Galpón en alquiler de 1350m2 ubicado en General Rodríguez

Se ofrece en alquiler una nave industrial de excelente calidad constructiva, desarrollada sobre la Ruta Provincial 28, General Rodríguez, frente a Astori Construcciones, en uno de los corredores con mayor crecimiento industrial del oeste del Gran Buenos Aires.

Su ubicación brinda una rápida conexión con el Acceso Oeste, Ruta Nacional Nº 7, Pilar y los principales corredores logísticos de la región, facilitando el ingreso y egreso de transporte pesado y optimizando la distribución hacia Capital Federal, Zona Norte y el interior del país.

Con una superficie cubierta de 1.350 m², la nave fue diseñada para brindar máxima funcionalidad operativa, combinando amplios espacios de almacenamiento y producción con sectores administrativos y de servicios para el personal.

Características Técnicas
Zona CIM – Zona Industrial Mixta
Superficie:
Nave industrial cubierta: 1.350 m²
Amplio frente sobre Ruta Provincial 28.
Excelente circulación interna para operaciones logísticas.
Estructura:
Estructura metálica de alta resistencia.
Cubierta de chapa trapezoidal.
Aislación térmica interior, que mejora el confort y reduce la transmisión térmica durante todo el año.
Excelente iluminación natural.
Alturas:
Altura libre lateral: 6 metros
Altura máxima a cumbrera: 7 metros

Estas alturas permiten el almacenamiento en racks, operación de autoelevadores y movimiento eficiente de mercaderías.

Pisos:
Piso industrial de hormigón H30
Espesor de 20 centímetros
Preparado para tránsito permanente de camiones, autoelevadores y maquinaria pesada.
Terminación apta para operaciones industriales y logísticas de alta exigencia.

Accesos:
La nave dispone de tres amplios ingresos para optimizar la circulación:

Portón principal:
6 metros de ancho
4 metros de altura
Dos portones laterales:
5 metros de ancho
4 metros de altura

Permiten el ingreso y maniobra de camiones de gran porte, semirremolques y maquinaria.

Iluminación:
18 luminarias industriales distribuidas estratégicamente.
Excelente nivel de iluminación para operaciones nocturnas y de producción.

Área Administrativa:
La propiedad cuenta con un sector administrativo completamente independiente integrado por:
Oficina de 40 m² (10 x 4 metros)
Cocina equipada de 12 m²
Baño privado
Ideal para administración, gerencia, recepción o atención comercial.

Área de Personal
Vestuario
Baño completo para operarios

Espacios diseñados para cumplir con los requerimientos habituales de empresas industriales y logísticas.

Servicios:
Energía eléctrica trifásica (Categoría T3)
Agua corriente
Sistema sanitario mediante cámara séptica y pozo absorbente
Alumbrado público
Calle pavimentada
Excelente conectividad de servicios
Ventajas Competitivas
Frente sobre Ruta Provincial 28.
Excelente visibilidad institucional.
Accesibilidad inmediata para transporte pesado.
Amplias maniobras de carga y descarga.
Zona consolidada de actividad industrial.
Entorno de empresas de primera línea.
Corredor con fuerte proyección de crecimiento.
Excelente imagen corporativa para instalación de empresas.

Destinos Ideales:
La nave resulta especialmente apta para:
Centros logísticos
Operadores de última milla
Empresas de distribución
Industrias livianas
Depósitos de mercaderías
Empresas de transporte
Fabricación y ensamblado
Empresas de servicios industriales
Comercios mayoristas
Centros de almacenamiento
Showroom con depósito
E-commerce y logística integrada
Una nave preparada para crecer con su empresa

Por su ubicación estratégica, excelente calidad constructiva, infraestructura industrial, potencia eléctrica, pisos de alta resistencia y óptimas condiciones operativas, esta propiedad constituye una oportunidad para empresas que buscan instalar sus operaciones en un corredor con fuerte desarrollo industrial y logístico.

Su configuración permite iniciar operaciones de manera inmediata, ofreciendo eficiencia, seguridad y una excelente imagen institucional para cualquier actividad productiva, comercial o logística.

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 11 5028-3800
Email: scaffinopropiedades@gmail.com
GINO SCAFFINO PROPIEDADES

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